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Maison de ville neuve édifiée sur une parcelle de terrain d'environ 450m2, elle est située dans une impasse privée à seulement 150M du centre ville historique et 450M du Cours Mirabeau. Très lumineuse, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, est élevée de deux étages sur rez-de chaussée, équipée d'un ascenseur et développe environ 230m2 de surface habitable, plus garage attenant et pool-house. Elle se compose en RDC d'une entrée, d'une grande pièce à vivre traversante avec coin feu, salle à manger, cuisine équipée, accès garage. Au 1er étage de 3 chambres avec salle de bains et salle d'eau, une buanderie. Au 2ème étage de deux suites parentales. Grand confort thermique grâce au chauffage par pompe à chaleur réversible. Baies à galandage en aluminium finition brossée. Espace détente autour de la piscine et du pool-house équipé, jardin engazonné avec arrosage automatique, oliviers et jasmins. L'environnement de cette maison est exceptionnel, il permet de profiter du centre-ville historique à pied et bénéficie d'accès pratique vers les axes de circulation, sans subir de nuisances sonores. Proximité des écoles, lycées, infrastructures sportives et du parc de la Torse. Ce bien d'une grande rareté est en frais de notaires réduits.
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 446 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2023
Copropriété NON
Prix de vente 2 790 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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